shadow7256 wrote: ↑26 Jan 2021 23:43
Ann4Ann wrote: ↑26 Jan 2021 22:30
с домом в котором крыша под ремонт может быть засада, страховщики откажутся страховать и без страховки вас поматросят с моргичем да и бросят. я тут наблюдала как человек страховку на такой дом искал...т.е. контракт будет, будет много времени потрачено на телефонные переговоры и пересылки сотен документов а потом отвалится моргич, ибо "нестраховая пропердь".
так будет не обязательно, конечно, но вероятность вполне высокая.
честно говоря я предполагаю, что с этим кондо будет засада. Мне риэлтор написала типа "Тхе рооф ис онлы 16 ыеарс олд анд ёу доньт неед то фих ит ригхт ашаы. Греат нешс!".. Греат нешс?? 8О
Вы были в етом кондо? Даже, если были, попроситесь еще посмотреть, можете сказать глянуть перед дачей офера. Можете снять все на видео, все. окна, полы, двери, кухонные шкафчики. Если там большой засады нет, и коммьюнити ОК, если вы в состоянии положить <laminate or vinyl planks>, заделать стены и покрасить их, и большие траты : не знаю сколько замена окон обойдется, кондиционер может быть тоже старый, как и котел для воды и обогреватель. Но ето не обязательно, что они плохие или не работают уже, но их срок уже подходит к концу ( как и у всех домов етого возраста).
Я бы могла посоветовать вам поискать мужчину реалтора, у нас был хороший, все рассказал на что надо смотреть, но при покупке последнего дома, мне такой реалтор попался <
>, что промолчу.
При составлении договора, укажите, что в случае провала инспекции или не получении страховки/ лоана, вы не несете никаких издержек. По идее они должны указать обо всех засадах, как проблемы с затоплением и т.п. Во всяком случае нам говорили, что подвал был частично затоплен и советовали брать дополнительную страховку.