Как расторгнуть договор?

[Murray Hill]

Мы сделали сегодня решительный шаг - написали емейл агенту - просим отменить договор.
Потому что в нем много ошибок.
Ошибки там в том что есть много полей обязательных к заполнению - типа сколько процентов уйдет агенту покупателя, и т.п. - так все эти поля пусты.
Агент пока не ответил. Может он и не читает особо емейлов, а только тексты и звонки.
Наверно ещё сейчас отправим емейл начальнику офиса - предложим встретиться в его офисе в понедельник - чтоб тот начистил агенту морду.
Ещё непонятно - почему-то агент использует для переписки личный адрес электронной почты, хотя на вебсайте их конторы указан его рабочий емейл

[Lolla]

Сейчас расскажу что вас ждет:
1) вы придете в контору к брокеру и он заменит вам агента. Перепишет контракт где все заполнено. Все.
2) вам позволят разорвать контракт но попросят заплатить за листинг фии (сколько там у вас стоит добавить листинг в mls систему?) + если фотограф приходил + другие затраты которые уже понес и может доказать агент.

На сколько у вас контракт? Мы никогда не делала больше чем на 90 дней когда продавали. Если не хотите принимать оферы - вы не обязаны. Умный агент поймет что ловить нечего и будет тупо дожидаться конца контракта.

То что другие агенты смотрели на цены недавно продавшегося. Это все из-за апрейзела. Апрейзал придет к вам, посмотрит, и будет составлять оценку исходя из того что продалось рядом аналогичное за 3-6-12 месяцев. Апгрейды которые вам нравятся с точки зрения апрейхала могут означать 2К всего разницы в цене. Например, когда мы продавали наш таунхаус с ламинатом вместо карпета там добавили к цене 500. Да да - всеого 500 долларов. Когда мы покупали дом в котором была плитка во всех комон и вет эриях - по сравнению с аналогичными домом клитка добавила как апгрейд в цене - 1500. Для сравнения, положить плитку на такую площать будет стоить не менее 12К. Так что забудьте про апгрейты. Если покупают ваще жилье на рент то им все равно есть апгрейды или нет. Если для себя - не факт что им это нравится и возможно будут переделывать под себя и тоже не захотят переплачивать.

Если вы не сказали что выезжаете, непонятно как агент может вас поторапливать в этом вопросе.

Пусть висит листинг. Неплохо бы обговорить проценты по сделке. Скажите что готовы 3.5% заплатить обоим агентам. Агенту эту не понравится конечно Ну и когда будут просить показать, говорите что вам не удобно, агенту это тоже не понравится. И с ценой - упритесь в свою и все.

Просто так соскочить бесплатно вряд ли получится если листинг уже активировали. Максимум - получить другого агента из их конторы, но глядишь не захотят с вами возиться и согласятся на ваши условия Удачи!

П.С. Вы агента хотите другого нанять или вообще продавать передумали?

[Murray Hill]

Так мы таки расторгли договор.
Все другие риэлтеры с которыми мы общались говорили что всего то надо - произнести фразу - я расторгаю все! - и все так и случится.
И были правы.
Объясняли они это тем что риэлтеру важнее репутация.
Ну, не совсем ещё расторгли - только лишь получили емейл од нашего теперь бывшего агента что он согласен.
Где-то ещё будет нужна подпись каких то бумаг.
Но процесс пошел.

[Murray Hill]

Да мы выбрали другого агента з другой конторы, теперь бум туда в рабство

[Murray Hill]

Мы вроде одбились од глупого агента.
Но только на словах, юридически грамотной бумажки з подписью того агента в зубах у нас нет.
Есть только емайл од агента, причем з его индивидуальной почты, а не з его конторы колдвелл.
Где он говорит "я снял листинг з MLS то чё вам ещё надо?"
Косит под дурачка.
Поговорить з его начальником?

[Slava V]

я бы все делал только письменно

вообще ситуация странная - обычно агенты (и адвокаты) не держат клиентов таким способом