Ну так и рисковали-то не всеми 600К, не казино же, совсем без штанов не останешься.Alaska wrote:При полном подсчете, будет навар от яиц. При $ 600К налом???
Забыл еще ~600 на полы в ванных.
Moderator: Komissar
Ну так и рисковали-то не всеми 600К, не казино же, совсем без штанов не останешься.Alaska wrote:При полном подсчете, будет навар от яиц. При $ 600К налом???
вы реально думаете, что флипперы ждут скидокSluh wrote:
Итого 1697. Скидка 10% находится или торгуется. Еще какой-нибуть ребейт 10% и кэшбэк 5% по тому же дискаверу...
Зачем ждут. Купон move in 10% на всю покупку сами в почту бросят. Брать опять же то, что сейчас со скидкой и/или рибейтом и вписывается в бюджет и крутость дома, вы что думаете они там бегают за избранной по consumer reports моделью?Kolombina wrote:вы реально думаете, что флипперы ждут скидок
А вы заметили что floor plan одни в одни с тем домиком за 499 - я тут недавно приводила заброшенный. Они и стоят практически рядомKolombina wrote:НУ, в принципе во флипанье не каждый дил удачный. Может, один из предыдущих хороших примеров флипнули.И плюс минус вышло хорошо.
Зачем? В чем смысл, чтобы уйти в минус?Kolombina wrote:В общем, не хочу даже спорить. Мой поинт в том, что в этот дом было потрачено больше заявленных 15-20К
ЗаметилаСабина wrote:А вы заметили что floor plan одни в одни с тем домиком за 499 - я тут недавно приводила заброшенный. Они и стоят практически рядомKolombina wrote:НУ, в принципе во флипанье не каждый дил удачный. Может, один из предыдущих хороших примеров флипнули.И плюс минус вышло хорошо.
Да как только так сразуKolombina wrote:ЗаметилаСабина wrote:А вы заметили что floor plan одни в одни с тем домиком за 499 - я тут недавно приводила заброшенный. Они и стоят практически рядомKolombina wrote:НУ, в принципе во флипанье не каждый дил удачный. Может, один из предыдущих хороших примеров флипнули.И плюс минус вышло хорошо.
Это знак, надо брать
Там по мелочи так набежит, еще могут минус получить.Sluh wrote:Ну так и рисковали-то не всеми 600К, не казино же, совсем без штанов не останешься.Alaska wrote:При полном подсчете, будет навар от яиц. При $ 600К налом???
Забыл еще ~600 на полы в ванных.
А не знаюSluh wrote:Зачем? В чем смысл, чтобы уйти в минус?Kolombina wrote:В общем, не хочу даже спорить. Мой поинт в том, что в этот дом было потрачено больше заявленных 15-20К
Ну так на такие вещи я и накинул 5КKolombina wrote:Кстати, в домах 71 года обычно еще и кондеры-хитеры ломаются, причем бесповоротно. Даже если с крейглиста брать, то 3К легко добавляется.
У меня есть такой товарищ. Он флипал-флипал, а потом флипать стало тяжело. А денег много. Налички.Alaska wrote: Вердикт: народ купил себе бесплатную работу за $600К.
Новички.Sluh wrote:Зачем? В чем смысл, чтобы уйти в минус?Kolombina wrote:В общем, не хочу даже спорить. Мой поинт в том, что в этот дом было потрачено больше заявленных 15-20К
За месяц, чтобы staged уже на рынке стоял - практически нереально, даже такой маленький.Alaska wrote:или все делают сами, своими руками.
Посмотрите соседний зип 94582 - там все дома новее школы желаннее. Но и в этот зип тоже рвется народSluh wrote:В принципе этот домишко выставлен в нижнем ценовом диапазоне этого зипа, если сделать поиск по площади и ванным. Но конкурировать с допустим таким
http://www.redfin.com/CA/San-Ramon/8-Me ... ome/943873
Ему будет трудновато. Но за тот и просят больше на 20к, но это же слезы в ваших ценах.
Все зависит от рынка. Насколько люди хотят туда попасть. В хорошем районе халупы нижнего ценника уходят дороже логичной их стоимости.
АмериканцамSluh wrote:Не удивительно, что стоит. Кому охота в бане жить.
флип цикл - 90 дней., очень оптимистично. Более реально 120 дней до клозинга.Kolombina wrote:Мне кажется, что если они продадут за лист, то в минуса не уйдут. Если агент подешевле, или сами агенты, такое часто бывает. Тыс 30 сделают. Что есть 5%
600К инвестиций, флип цикл - 90 дней.
20% годовых. Если делать больше нечего, то не так уж и плохо.
А может они лоан брали..
А может и не все такие дилы, будет что и получше.
Где же это раздувается? то, что на его счет кто-то настроил иллюзий и он надулся в голове этого флипера к реальности отношения не имеет.Lolla wrote:В наших краях опять пузырь раздувается.
....
Стоит и интереса на дом ноль
Пузырь у нас раздувается. Цены за последние 10 месяцев выросли с 240К за дом до 300К за тот же самый дом, в некоторых районах уже граничат с ценами что были на прошлом пикеSluh wrote:Где же это раздувается? то, что на его счет кто-то настроил иллюзий и он надулся в голове этого флипера к реальности отношения не имеет.Lolla wrote:В наших краях опять пузырь раздувается.
....
Стоит и интереса на дом ноль