Комиссар, записывай в тетрадь: "Коломбина живёт лучше депутатов"
![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
Moderator: Komissar
Комиссар, записывай в тетрадь: "Коломбина живёт лучше депутатов"
Ну не совсем, чтобы так
Я бы вложила в недвижимость, которая требует минимальной поддержки и максимально перспективна. Где угодно, не обязательно это будет ваше будущее пристанище. И не парилась бы до времени, когда додумаешь и передумаешь все мечты.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02Да, примерно так. Есть "работа-мечта" в SFBA, другой такой нет и, скорее всего не будет. Ради того, чтобы туда попасть ботанил так, что у китайцев глаза округлились бы. Поэтому всё бросить и уехать прямо сейчас не вариант.Leo_XL wrote: ↑05 Feb 2018 23:48Ладно, в следующий раз буду ставить смайлики.![]()
А если серьёзно. Вернемся к условиям задачи. Молодой человек, без семьи, неплохой заработок для США, не любит местность, где работает, не против стать домовладельцем. Мое решение. Найти работу, где 2-3 дня можно работать из дома. Купить дом в 2-4 часах езды. Снять комнату рядом с работой. Может что-то упускаю?
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть, один раз родственникам показать, остальные разы только по делу или проездом. Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
Поэтому пока план такой: работать на работе-мечте, пока она не скатится до уровня средней конторы, описываемой здесь в разделе "Работа в ИТ" или по истечении срока, достаточного, чтобы не жалко было уходить, но недостаточного для превращения в старую развалину, которой важно время доезда скорой помощи.
Но, учитывая, как во всех местах, которые более-менее устроили бы в будущем с точки зрения наличия хоть какой-то ИТ работы и доступности интересующего образа жизни, растут цены, всё пытаюсь определиться, купить сейчас, выплачивая с работы здесь или инвестировать в консервативный портфель ценных бумаг и надеяться, что этого достаточно, чтобы рост цен не стал настолько катастрофичным, как в Долине, Нью-Йорке или Сиэтле.
Какие еще депутаты?
Неужели в 2 часах езды нет графства, где около половины жителей голосует за республиканцев? Я Калифорнию плохо знаю, поэтому и спрашиваю. У нас тут в 2 часах езды от Индианаполиса можно и хиппи, и гетто, и ККК найти.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02 ...
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть... Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
...
Найти можно, но толку? Законы-то всё равно калифорнийские. И вообще, в Кали 2 часа езды - "почти рядом с работой“.Leo_XL wrote: ↑08 Feb 2018 21:22Неужели в 2 часах езды нет графства, где около половины жителей голосует за республиканцев? Я Калифорнию плохо знаю, поэтому и спрашиваю. У нас тут в 2 часах езды от Индианаполиса можно и хиппи, и гетто, и ККК найти.voyager3 wrote: ↑06 Feb 2018 17:02 ...
К сожалению, мне совсем не нравится Калифорния. Ни ценами, ни порядками, даже климат спорный. Интересов, "положеных" в моём возрасте нет, в Сан-Франциско был всего раз самому посмотреть... Хобби и политические взгляды - инфрареднековские. Так что покупка в отдалённых частях Калифорнии вопрос не решает, если только они штат Джефферсона не провозгласят.
...
А что это секрет какой то? Turnkey, Evolve etc.
И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
С учетом того что можно купить где нибудь с Сьере десяток акров за вполне умеренную цену и построить там дом когда припрет.
Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
В Калифорнии земля менее подвержена подъему или падению просто тупо растет. На самом деле очень много всяких мелких вещей которые повышают стоимость земли - к примеру подвести электричество или сделать септик, колодец и тд. Согласованный план дома тоже бабла стоит районирование и прочие документы и тд.DropAndDrag wrote: ↑17 Feb 2018 20:45а если не удастся построить ...
кстати никогда не попадалось на глаза как растет-падает цена земли ...
плюс клининг фи, плюс резорт фи...AlienCreature wrote: ↑17 Feb 2018 21:52Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
cleaning fee and taxes are charged directly to the customer (on top of rent).Komissar wrote: ↑17 Feb 2018 23:19плюс клининг фи, плюс резорт фи...AlienCreature wrote: ↑17 Feb 2018 21:52Evolve, берет 10% полет нормальный. Но они манагят vacation properties (short term rentals)voyager3 wrote: ↑17 Feb 2018 08:22И что, хорошо менеджат? Почему-то мне менеджмент контора в другом штате представляется примерно, как жулик-управляющий у Пьера Безухова и тому подобные типажи из русской литературы.
я не про застройку или подготовку к ней. с этим можно порыться ...Sergunka wrote: ↑17 Feb 2018 22:48В Калифорнии земля менее подвержена подъему или падению просто тупо растет. На самом деле очень много всяких мелких вещей которые повышают стоимость земли - к примеру подвести электричество или сделать септик, колодец и тд. Согласованный план дома тоже бабла стоит районирование и прочие документы и тд.DropAndDrag wrote: ↑17 Feb 2018 20:45а если не удастся построить ...
кстати никогда не попадалось на глаза как растет-падает цена земли ...
Я жениться и обзаводиться детьми не планирую. В дискуссии на тему, зачем одному дом, участвовать не буду.Leo_XL wrote: ↑17 Feb 2018 21:10 Я бы строился или покупал что-то с 30-летним моргиджем только после свадьбы. Жена обычно решает, что ей важно в доме. Мужику обычно гараж нужен побольше для игрушек и инструмента, стиралка-сушилка, душ и удобная кровать. Чем меньше дом, тем легче убирать. Поэтому без семьи трудно предсказать, какая хата нужна и трудно планировать новостройку. А вот купить что-то попроще и облагородить пока холостой, выплатить за 10 лет - совсем другое дело. Потом можно сдавать, продать, детям отдать и тд. На Мидвесте это сплошь и рядом, но у нас и цены другие, естественно.
Вполне возможно, у меня не investment property a vacation. Покрывает себя и ладно, за прибылью не гонимся. Но таки денег генерит больше чем сгенерила бы при сдаче на лонг-терм (если считать собственное время at the market rate)